Dit winkelpand van circa 80 m² is gelegen aan de Langendijk in de sfeervolle binnenstad van Gorinchem. Het pand, gebouwd in 1906, heeft een karakteristieke uitstraling en een opvallende kopgevel met een frontbreedte van circa 5,6 meter. De locatie bevindt zich aan het einde van de Langendijk, dichtbij de haven aan het Eind. De Langendijk zelf is een autovrije straat en wordt omringd door een divers aanbod van winkels en horecagelegenheden, wat bijdraagt aan de levendigheid van de buurt. Voor parkeren is er in de omgeving openbare parkeergelegenheid, zowel betaald als voor vergunninghouders.

Het bestemmingsplan “Binnenstad e.o.” is van kracht op deze locatie, waarbij het perceel is ingedeeld onder de bestemming ‘Centrum – 2’. Dit biedt diverse gebruiksmogelijkheden voor het pand, zoals detailhandel (inclusief winkel-ondersteunende horeca), persoonlijke dienstverlening, kantoren, zakelijke dienstverlening, maatschappelijke doeleinden, en functies gerelateerd aan cultuur en ontspanning.

Het pand is volledig verhuurd, waarbij het huurcontract is ingegaan op 1 september 2020 en loopt tot 1 september 2025. De jaarlijkse huursom bedraagt € 13.200 exclusief btw. De huurder heeft een waarborgsom van € 2.200 gesteld. Voor verzekeringen wordt jaarlijks een bijdrage van € 2.148 in rekening gebracht.

Dit object heeft een perceel- en vloeroppervlakte van 80 m² en is volledig eigendom. De kadastrale aanduiding is Gorinchem, sectie C, nummer 4997, met appartementsindex A. De vraagprijs voor dit pand is € 220.000 k.k., met een huurfactor van 16,70.

Deze investering biedt niet alleen een stabiel rendement door de huidige verhuursituatie, maar ook veel flexibiliteit door de diverse gebruiksmogelijkheden die het bestemmingsplan biedt. Met zijn strategische ligging in een bruisende binnenstad en de solide huuropbrengst is dit pand een aantrekkelijke optie voor vastgoedinvesteerders.